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深圳華錦億爵房地產(chǎn)顧問有限責任公司與深圳華錦億爵商業(yè)運營管理有限公司，簡稱：深圳華錦億爵商業(yè)運營管理機構(gòu)。是一家致力于提供商業(yè)地產(chǎn)策劃與代理領(lǐng)域，特別是專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃代理項目全程操盤的綜合地產(chǎn)服務商。為商業(yè)地產(chǎn)策劃與代理市場提供“市場調(diào)研及立項可研分析、項目定位/整體商業(yè)策劃及發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃/經(jīng)濟測算、項目建筑規(guī)劃設計指導及業(yè)態(tài)規(guī)劃建議、項目招商策劃/招商代理、營銷策劃/營銷代理、項目商業(yè)運營前置策劃及廣告整合推廣、項目商業(yè)后期的運營管理”等全程策劃代理與運營管理服務。華錦億爵公司發(fā)起創(chuàng)立者主體之一深圳謝金杏策劃機構(gòu)擁有十五年的中國家居建材行業(yè)/農(nóng)產(chǎn)品食品行業(yè)實戰(zhàn)經(jīng)驗積累，在家具建材飾品與農(nóng)產(chǎn)品食品百貨/社區(qū)商業(yè)等行業(yè)的供應鏈終端渠道大賣場、產(chǎn)業(yè)鏈上下游打造項目策劃中千錘百煉，用無數(shù)成功案例樹立了良好的行業(yè)口碑。深圳華錦億爵公司自成立以來，始終心無旁騖，精研家具建材飾品與農(nóng)產(chǎn)品食品百貨/社區(qū)商業(yè)等相關(guān)的專業(yè)市場與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，以專注成就專業(yè)，在眾多項目實戰(zhàn)操盤之中研發(fā)創(chuàng)立了眾多行業(yè)領(lǐng)先的專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃代理服務理念和商業(yè)模式，同時積累了眾多的廠家、商家以及投融資資源。立志在中國商業(yè)地產(chǎn)策劃專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域千帆競百舸爭的激烈競爭環(huán)境下，讓深圳華錦億爵品牌脫穎而出，獨樹一幟!
核心優(yōu)勢：
華錦億爵公司致力于提供專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域(特別是家具建材城、食品城、農(nóng)批市場、綜合商貿(mào)城、產(chǎn)業(yè)園、社區(qū)商業(yè)等項目)商業(yè)地產(chǎn)策劃與全程代理的整體操盤綜合地產(chǎn)服務。為商業(yè)地產(chǎn)策劃與代理服務的合作伙伴提供“市場調(diào)研、商業(yè)定位策劃、發(fā)展戰(zhàn)略與商業(yè)模式構(gòu)建、建筑設計任務指導書、項目整體推廣策略及鋪排計劃、項目招商策劃及招商代理、項目營銷策劃及營銷代理、項目商業(yè)運營管理顧問指導及廣告整合推廣全程服務”。
華錦億爵公司在家具建材城商業(yè)地產(chǎn)項目領(lǐng)域開創(chuàng)了“訂單式開發(fā)模式”。即在家具建材城項目還未建設前，已經(jīng)把80%左右的投資客與商戶確定，而且核心品牌客戶VIP提前簽約繳納定金!從而極大地化解了開發(fā)商的風險。同時也為家具建材城后期的運營管理打下堅實的成功基礎(chǔ)。在眾多項目實戰(zhàn)操盤之中研發(fā)創(chuàng)立了行業(yè)領(lǐng)先的專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃與代理服務先進理念和商業(yè)模式，同時積累了眾多的廠家、商家以及投融資金融渠道資源。公司全體同仁立志在中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)家具建材城項目領(lǐng)域千帆競百舸爭的激烈競爭環(huán)境下，讓深圳華錦億爵品牌脫穎而出，獨樹一幟!
華錦億爵公司在食品城商業(yè)地產(chǎn)項目領(lǐng)域發(fā)明了以“百家連鎖商超”、“020電商商城”等手段為市場運營管理的招商銷售抓手模式。以專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全程策劃與代理服務為平臺，匯集了商業(yè)地產(chǎn)顧問項目前期可行性論證咨詢專家、 項目整體商業(yè)規(guī)劃專家、項目建筑設計規(guī)劃專家、商業(yè)運營管理專家、平面設計師、廣告策略文案、商業(yè)空間設計師、營銷顧問、招商精英等眾多管理及技術(shù)人才組成的強大團隊，把傳統(tǒng)的食品百貨商城變成了政府支持、消費者歡迎、投資客追捧、開發(fā)商賺大錢賺品牌聲譽的優(yōu)質(zhì)項目!
華錦億爵公司在農(nóng)貿(mào)農(nóng)批市場商業(yè)地產(chǎn)項目領(lǐng)域創(chuàng)新了“以綠色有機農(nóng)副產(chǎn)品源產(chǎn)地市場外銷為特色的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式”。為廣大的農(nóng)業(yè)地區(qū)、中西部地區(qū)，特別是一些縣域市場、地級市場開辟了新的商業(yè)地產(chǎn)項目成功開發(fā)模式。同時在綜合商貿(mào)城、產(chǎn)業(yè)園項目領(lǐng)域更是駕輕就熟，游刃有余。創(chuàng)新了產(chǎn)業(yè)基金引導模式、區(qū)域經(jīng)濟打造模式、產(chǎn)地專業(yè)市場模式等。尤其是在專業(yè)市場綜合商貿(mào)城、產(chǎn)業(yè)園及專業(yè)市場綜合體、產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)項目方面的立項研究、商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈策劃、新商業(yè)模式構(gòu)建、建筑規(guī)劃產(chǎn)品創(chuàng)新設計與商業(yè)業(yè)態(tài)有機結(jié)合等方面的理論建樹和實戰(zhàn)經(jīng)驗成果卓著，并將這些產(chǎn)生強大商業(yè)價值的實戰(zhàn)理論和寶貴經(jīng)驗用于我們服務的優(yōu)質(zhì)客戶。
主營業(yè)務：
商業(yè)地產(chǎn)前期策劃(市場調(diào)研、項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略策劃/經(jīng)濟測算、建筑設計任務指導書)
商業(yè)地產(chǎn)廣告整合策劃(廣告推廣與鋪排計劃、整合設計、活動策劃)
商業(yè)地產(chǎn)營銷代理(項目營銷策劃、宣傳推廣設計、營銷代理執(zhí)行)
商業(yè)地產(chǎn)招商代理(項目招商策劃、宣傳推廣設計、招商代理執(zhí)行)
商業(yè)地產(chǎn)運營顧問(項目運營前置策劃炒作、開業(yè)及旺場策劃、運營管理顧問)
公司核心人物：
謝金杏
深圳華錦億爵公司董事長兼首席策劃師
中國專業(yè)市場與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域著名策劃專家
2005年被中國經(jīng)營決策研究院評為“中國杰出營銷策劃專家”稱號
2006年榮獲中國策劃協(xié)會頒發(fā)的“中國十大企業(yè)策劃專家”榮譽稱號
2008年被中國策劃協(xié)會評為“中國最佳策劃案例獎獲得者”稱號
2013年被中國策劃協(xié)會會評為“中國房地產(chǎn)十大策劃專家”稱號
2015年～2016年被中國房地產(chǎn)學會評為“中國商業(yè)地產(chǎn)十大金牌操盤手”稱號
有多達數(shù)十萬字的專題論述，是中國企業(yè)營銷戰(zhàn)略策劃、專業(yè)市場與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)策劃的領(lǐng)軍人物。
特別擅長市場研究、立項可行性分析、商業(yè)定位、發(fā)展戰(zhàn)略及商業(yè)模式策劃、招商策劃、營銷策劃、運營管理策劃及招商銷售代理大型項目管理。
親自策劃與操盤的成功案例多達上百家。
20年咨詢顧問實戰(zhàn)經(jīng)驗。
團隊特色
深圳華錦億爵作為國內(nèi)屈指可數(shù)的擁有核心競爭力技術(shù)(中國商貿(mào)生態(tài)鏈策劃運營商專利軟件模塊)的致力于提供商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃與代理項目全程操盤的綜合地產(chǎn)服務商，我們始終秉承“洞察力、創(chuàng)造力、執(zhí)行力”的核心理念，集合專家智囊、實戰(zhàn)泰斗和營銷型三棲特種兵形態(tài)的專業(yè)團隊，以最高效率為客戶項目創(chuàng)造最大價值，并由此成為我們所有客戶的重要戰(zhàn)略伙伴!
實操理念
實操理念一：做中國系統(tǒng)全面的專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全程綜合服務商
深圳華錦億爵公司專業(yè)團隊從營銷策劃、運營管理咨詢起步，業(yè)務發(fā)展到涵蓋商業(yè)地產(chǎn)策劃行業(yè)專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的前期、中期和后期各個環(huán)節(jié)，為專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)提供從戰(zhàn)略規(guī)劃、市場調(diào)研、項目策劃定位、總平概念規(guī)劃、商業(yè)規(guī)劃布局、交通動線規(guī)劃、物業(yè)配套建議、售租留投資建議、店鋪規(guī)劃分割、商業(yè)空間設計、商裝設計及管理、商鋪銷售代理、主力店招商、商鋪招商招租，以及后期商業(yè)運營管理等全程服務。我們始終堅持一個商業(yè)項目的成功在于系統(tǒng)整體的成功，這也是衡量商業(yè)地產(chǎn)成功的唯一標準。所以我們認為系統(tǒng)把控理念在項目前期就要介入，并且貫穿商業(yè)策劃運營整個環(huán)節(jié)。從商業(yè)地產(chǎn)策劃項目拿地、業(yè)態(tài)定位、商業(yè)規(guī)劃、銷售、招商、運營管理等六大環(huán)節(jié)都要系統(tǒng)考慮，否則只是為了銷售而銷售，就會給后期運營管理埋下“定時炸彈”。我們?nèi)A錦億爵團隊特別擅長商業(yè)模式系統(tǒng)把控和整體全面策劃與代理，公司團隊核心骨干的專業(yè)能力基因為客戶項目的成功奠定了堅實的基礎(chǔ)!
實操理念二：用商業(yè)模式再造能力為中國專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)客戶創(chuàng)造專業(yè)價值
深圳華錦億爵公司專業(yè)團隊始終認為科學實用的商業(yè)模式才是商業(yè)成功之本?！吧虡I(yè)地產(chǎn)不僅僅是為了銷售而銷售，否則會留下一座空城!”而是要抓住“商業(yè)地產(chǎn)項目生態(tài)鏈科學系統(tǒng)打造成功的項目商業(yè)模式”這個“命根子”。只有堅持策劃好項目的商業(yè)整體生態(tài)鏈贏利模式才是成功之本的原則，這樣招商與銷售才能真正都實現(xiàn)“爆棚”的場面。特別是目前商業(yè)地產(chǎn)項目在全國范圍內(nèi)已經(jīng)嚴重過剩的情況下，更要注重項目商業(yè)模式策劃的差異性與有效性。同時深圳華錦億爵公司專業(yè)團隊擅長再造項目商業(yè)模式，而且配合運用成熟的商業(yè)地產(chǎn)招商策劃、商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃技巧，以專業(yè)的實力和經(jīng)得起考驗的案例事實吸引商戶與投資者，從而確保了項目的銷售代理與招商代理的真正成功!
實操理念三：堅持中國專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃科學規(guī)律不動搖
深圳華錦億爵公司專業(yè)團隊始終認為專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)必須打破“先設計規(guī)劃再商業(yè)策劃”的錯誤模式，讓建筑規(guī)劃設計真正為商業(yè)項目量身訂做。目前有很多專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)都做錯了程序，就是先建筑設計規(guī)劃再商業(yè)策劃。而建筑設計單位相當一部分缺乏商業(yè)策劃與操盤經(jīng)驗，好多是從工程設計與建筑施工方面的技術(shù)指標與建筑造型美學角度出發(fā)，其結(jié)果有可能完全與商業(yè)運作本身脫節(jié)!因此我們認為在項目設計規(guī)劃建造之前，就要找到70%的答案。因為項目定位只有一次，一旦落地施工，就很難再進行系統(tǒng)調(diào)整改造。所以深圳華錦億爵公司專業(yè)團隊始終堅持中國專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃科學規(guī)律不動搖，真誠要求甲方客戶必須加大商業(yè)地產(chǎn)項目前期調(diào)研、可行性分析與商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)模式策劃投入!
代表性案例：
四川雅安潤聯(lián)美家居建材城
江西新余食博匯食品百貨有機農(nóng)產(chǎn)品大市場
安徽太和萬豐達精品建材館
廣東樂從君和國際家居城
廣西全州國際農(nóng)貿(mào)城
貴州遵義九鼎建材家居城
廣西田陽古鼎香農(nóng)批大市場
廣西桂林義烏國際食品城
湖南衡山創(chuàng)品國際商城
河南鄧州市鄧農(nóng)生鮮物流城
江蘇揚州市蔬菜二期批發(fā)市場
貴港好易農(nóng)國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心
北海福達農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流園
江西石城縣中國白蓮交易市場
廣西柳城縣桂景生態(tài)有機農(nóng)博城
桂林福達農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場
深圳海智云谷智慧農(nóng)貿(mào)市場
北京京西坤岳城集貿(mào)市場
中鐵城建湘江新區(qū)肉食品加工產(chǎn)業(yè)園
湖北嘉魚中農(nóng)儲智慧農(nóng)博城
中農(nóng)儲南京綠籃子農(nóng)產(chǎn)品交易中心
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公司榮譽：
2013被中國策劃協(xié)會授予：
中國十大房地產(chǎn)策劃專家獎
中國最具競爭力策劃機構(gòu)獎
最具實力商業(yè)地產(chǎn)品牌服務機構(gòu)獎
中國最佳策劃案例獎
2015~2016被第七屆中國房地產(chǎn)年會總評榜頒獎盛典授予：
十大金牌服務機構(gòu)
十大金牌操盤手
中國地產(chǎn)智庫會員單位